Luttekepoortstraat 46

HARDERWIJK

Overzicht

Prijs
€ 895.000 k.k.
Type:
eengezinswoning
Bouwtype:
bestaande bouw
Bouwjaar:
1986
Ligging:
aan park
beschutte ligging
Woonoppervlakte:
290 m2
Perceeloppervlakte:
501 m2
Inhoud:
900 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3

Deel dit object

Omschrijving

Luxe STADSBOERDERIJ met royale TUIN grenzend aan het prachtige HORTUS park
Exclusief wonen in hartje binnenstad dat is waar deze ROYALE en HISTORISCHE stadsboerderij voor staat. Hoogwaardig en tot in de puntjes afgewerkt, waarbij eenheid en rust qua uitvoering en kwaliteit kenmerkend zijn. Een woning welke, ondanks de historische uitstraling, voldoet aan de hedendaagse isolatie- en wooncomfort! Gelegen op een privacy biedend perceel van 500 m²!
Een buitengewone kans om in eigendom te krijgen. De sfeer van BUITEN WONEN met de gemakken van de BINNENSTAD direct onder handen. Gelegen nabij openbaar vervoer en uitvalswegen. Winkels, park, boulevard en haven natuurlijk op loopafstand. Geheel geïsoleerd. Bouwjaar 1986. Gerenoveerd/gemoderniseerd in 2007 en 2013.

Indeling
Souterrain (opp. ca. 100 m²)
Er is een royaal en geheel afgewerkt SOUTERRAIN. Deze is zowel binnendoor al buitom toegankelijk. Geheel v.v. vloerverwarming, pantry en toilet. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Begane grond
Entree met VIDE, modern toilet, toegang naar het souterrain, de eerste etage en de living. Het betreft een royale LIVING met OPENHAARD, openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin, aansluitend een TV KAMER/STUDY/BIBLIOTHEEK en een fraai handgeschilderde, volledig ingerichte LODDER keuken met gestort BETONNEN aanrechtblad. Een royale 2e WOONKAMER met een fraaie handgemaakte kastenwand. Hier meerdere mogelijkheden: aparte EETKAMER, KANTOOR of SLAAPKAMER. Er is een 2e entree met garderobekast. Separaat een ruimte BIJKEUKEN/BERGING.

Eerste etage
Mooie overloop met dakraam. Toegang naar 3 zeer fraai afgewerkte en royale slaapkamers. Allen v.v. prachtige houtenvloer en stucwerk. De ouderslaapkamer met kastenwand is eenvoudig te splitsen tot een 4e slaapkamer. Luxe en geheel compleet uitgevoerd sanitair met groot DAKKAPEL. Separaat een modern 2e toilet.

Tweede etage
Middels vlizo trap te bereiken grote zolder over de gehele woning voor extra bergruimte.

Vrijstaande OPSTAL
Een vrijstaande OPSTAL van ca. 45 m² gelegen achter in de tuin biedt een scale aan mogelijkheden. Te denken valt aan: KANTOOR aan HUIS, QUESTHOUSE, WERK-/HOBBYRUIMTE, B&B of DUBBELE BEWONING. V.v. een eigen entree, verwarming, pantry, toilet, douche met wastafel en BERGING.

Tuin
Geheel vrij gelegen op het Zuid/Westen! Onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen waarbij de achterzijde grenst aan het prachtige Hortespark. Uiteraard v.v. een achterom.
Parkeren
Er zijn 2 beveiligde parkeerplaatsen in de direct nabijheid te koop. Tevens kan er voor de woning geparkeerd worden.


De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging.
Dit is vrijblijvend en u kunt dan op uw gemak samen met de makelaar alles bekijken.
Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak via de mail of door ons te bellen!

Kaart

Interesse in dit object? Laat het ons weten