Rabbistraat 37

HARDERWIJK

Overzicht

Prijs
€ 595.000 k.k.
Type:
herenhuis
Bouwtype:
bestaande bouw
Bouwjaar:
1980
Ligging:
in centrum
vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
204 m2
Perceeloppervlakte:
125 m2
Inhoud:
620 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
2

Deel dit object

Omschrijving

Uitzicht op het net opgeleverde STRANDEILAND! Vanaf hier kunt u de mensen al op het strand zien zitten, genietend van het strand en het water. De aanlegsteiger is ook reeds klaar. U kunt uw boot hier zo afmeren.

Daarnaast heeft de woning nog zoveel meer te bieden. Direct grenzend aan de historische STADSMUUR met een ongekend uitzicht over de boulevard, het Wolderwijd en het toekomstig Waterfront. Aantrekkelijk HERENHUIS (ca. 620 m³!) met INPANDIGE GARAGE, TUIN, SOUTERRAIN en EEN SCHITTEREND UITZICHT vanaf het ZONNETERRAS geheel gelegen op het Westen ! De woonkamer bevindt zich op de 1e verdieping zodat u optimaal van het uitzicht kunt genieten. Op de begane grond 2 slaapkamers en een luxe badkamer. Het souterrain van ca. 50 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Kavel 125 m². Bouwjaar 1980.

Souterrain
Middels trap te bereiken royale U-vormige kamer. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Bijv. realiseren meerdere slaapkamers, hobbyruimte, opslag, etc. Verder een werkkamertje van ca. 4 m². Opp. totaal ca. 50 m². De c.v.-ketel (2002) bevindt zich in een kast.

Begane grond
Verzorgde entree met plavuizenvloer en meterkast. Van hieruit heeft u toegang tot de garage, 2 slaapkamers, de badkamer en de trappen naar de 1e verdieping en het souterrain. De slaapkamers zijn ca. 7,5 m² en ca. 17,5 m². De badkamer is in 1997 vergroot. Opp. ca. 10 m². Het geheel is luxe uitgevoerd met whirlpool ligbad, douchecabine, 2 wastafels, toilet en een design radiator. Via de schuifpui bereikt u ook hier vandaan de tuin.

Eerste verdieping
Hal met toilet en toegang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer kijkt u over de prachtige gerestaureerde historische stadsmuur volledig naar de boulevard en het Wolderwijd. De eerste fase van het Waterfront wordt nu zichtbaar met het net opgeleverde strandeiland met aanlegsteiger ! Het uitzicht wordt daarna alleen maar mooier. De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval en is deels ruim 4,5 meter hoog. De eikenhouten vloer is gelegd in 2005. De gashaard kan naar wens veranderd worden in een open haard. Opp. ca. 44 m². De serre heeft een opp. van ca. 7 m² en biedt toegang tot het zonneterras. De open keuken is v.v. een nieuwe keramische kookplaat, werkblad, tegels en plavuizen vloer. Verder v.v. inbouwapp.; afzuigkap, oven, koelkast en een aansluiting voor een vaatwasser. Het schuine dak met grote hoogte en de vele ramen zorgen voor een speciaal effect. Opp. ca. 10,8 m². In de bijkeuken bevinden zich de boiler t.b.v. de keuken en aansluiting voor een wasmachine en wasdroger.

Garage
De inpandige garage is v.v. een houten kanteldeur met loopdeur, verwarming en elektra.

Tuin / zonneterras
De beschutte tuin (W) ligt tegen de stadsmuur en is v.v. grindtegels en borders met beplanting. Opp. ca. 50 m². Het zonneterras met prieel ligt boven de tuin en heeft een opp. van ca. 25 m². Van hieruit overziet u ruimschoots de boulevard en kunt u de zon in 'zee' zien zakken!

Aanvullende informatie
- Beschermd stadsgezicht;
- Alarminstallatie;
- Visafoon;
- Buitenschilderwerk is steeds bijgehouden;
- Voorzien van glasisolatie, muurisolatie en dakisolatie;
- Het dak biedt ruimte voor het evt. aanleggen van een extra dakterras
(geadviseerd wordt om hierover contact op te nemen met de gemeente);
- Hardhouten kozijnen;
- Veel bijzondere zaken ter overname; o.a. bar met spoorlijn, kanon.

De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging.
Dit is vrijblijvend en u kunt dan op uw gemak samen met de makelaar alles bekijken.
Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak via de mail of door ons te bellen!

Kaart

Interesse in dit object? Laat het ons weten