De woningmarkt anno 2016: belangrijke ontwikkelingen

Het zal niemand ontgaan zijn dat de woningmarkt in 2016 weer flink aantrekt. In januari werden maar liefst 25% meer huizen verkocht dan in het voorgaande jaar en de verwachting is dat dit herstel zich in de komende maanden verder door zal zetten. Wordt 2016 dan het jaar van een volledig herstel? En waar moet je als koper of verkoper in 2016 rekening mee houden? Wij verzamelden enkele belangrijke ontwikkelingen voor je. 

Lage hypotheekrente 
Een belangrijke aanjager van het groeiende aantal transacties in de woningmarkt is de lage hypotheekrente. De rente staat inmiddels op een historisch laag niveau van zo’n 1,9% (bij 10 jaar vast) en de verwachting is dat dit nog wel even zo zal blijven. En dat terwijl de rente begin 2015 nog zo rond de 3,25% lag.

Sneller verkopen
Het gunstige koopklimaat heeft ook tot gevolg dat woningen gemiddeld sneller worden verkocht. In het eerste kwartaal van 2016 wisselden in Nederland al ruim 34.810 woningen van eigenaar, zo’n 20% meer dan in het voorgaande jaar. Deze ontwikkeling heeft ook invloed op de huizenprijzen: de prijzen zijn gemiddeld met 5,5% gestegen ten opzichte van het eerste kwartaal 2015.

Minder hypotheek als eenverdiener, meer voor tweeverdieners
Als het gaat om hypotheken, dan zien we in 2016 ook weer enkele belangrijke veranderingen. Zo kun je als eenverdiener minder hypotheek krijgen (maximaal 102%) en is het maximum tarief voor de hypotheekrenteaftrek verlaagd naar 50,5%. Daarentegen krijgen tweeverdieners meer hypotheek: als je samen met jouw partner een huis koopt kan dit extra hypotheekbedrag oplopen tot €22.000.

Uiteraard houden wij alle belangrijke ontwikkelingen nauwlettend in de gaten, zodat jij dat niét hoeft te doen. Zowel voor mensen die hun huis graag willen verkopen, of juist hun droomhuis hebben gevonden. Bel voor een vrijblijvende kennismaking eens 0341 - 42 1888. Onze makelaar Leo helpt je graag verder!