Emdenmeen 10

HARDERWIJK

Overzicht

Prijs
€ 234.500 k.k.
Status:
Verkocht
Type:
eengezinswoning
Bouwtype:
bestaande bouw
Bouwjaar:
1974
Ligging:
in woonwijk
vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
137 m2
Perceeloppervlakte:
159 m2
Inhoud:
450 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3

Omschrijving

Wilt u anders wonen dan standaard of wilt u een woning met mogelijkheden?
Op korte afstand van het Wolderwijd gelegen RUIME DRIVE-IN WONING met inpandige BERGING en SLAAPKAMER/ KANTOOR op de BEGANE GROND. De woning biedt een zee van ruimte doordat er 3 woonlagen zijn met bovendien een ruime bergzolder. Woonoppervlakte van ca. 135 m². Ligging op gunstige afstand van het centrum, scholen, ziekenhuis en voorzieningen. In de loop der jaren hebben de eigenaren de woning goed onderhouden en gemoderniseerd. O.a. volledig (na)geïsoleerd, meterkast vernieuwd en uitgebreid, een onderhoudsarme DAKKAPEL, de tuin aangelegd, badkamer gemoderniseerd, een cv met 60 liter indirect gestookte boiler (2009), etc. Op de eerste etage, aan de voorzijde de EETKEUKEN met grote raampartijen. Aan de achterzijde een ruime woonkamer met heerlijke lichtinval, toegang naar het zonnige BALKON en trap naar de achtertuin. Op de 3e etage zijn momenteel 2 grote slaapkamers. De grootste is eenvoudige te splitsen. Door het BIJKOPEN van gemeentegrond is een diepe achtertuin van meer dan 16 meter ontstaan. Deze is onderhoudsarm aangelegd en ideaal gelegen op het Zuiden. Ideale mogelijkheid voor de COMBINATIE WERK en WONEN! De woning heeft energielabel B. Geheel geïsoleerd. De kavel bedraagt 159 m². Bouwjaar 1974.
De woning heeft uitstekende UITBOUWMOGELIJKHEDEN zowel op de begane grond als de eerste etage.

Indeling
Begane grond
Entree, meterkast, trapopgang, ruimte voor wasmachine (toiletaansluiting aanwezig), toegang naar de berging/hobbyruimte (ca. 13,5 m²)en naar de slaapkamer/werkkamer/kantoor (opp. ca. 17,5 m²). Van hieruit direct toegang naar de fraaie en zonnige tuin.

Eerste etage
Overloop met toegang naar de 2e etage, toilet met fontein, eetkeuken met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, en koelkast,- vriescombinatie. Aan de achterzijde een ruime woonkamer met vrij uitzicht en toegang naar het balkon. Samen ca. 40 m².

Tweede etage
Overloop met separaat toilet, toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat, waarvan 1 met dakkapel. Opp. ca. 14,5 m² en 18,5 m². De royale slaapkamer aan de achterzijde is te splitsen. Het sanitair is gemoderniseerd en v.v. een ruime inloopdouche, wastafel met fraai meubel, bidet en een Solar tube. Opp. ca. 4,5 m²

Derde etage
Middels vlizotrap te bereiken grote zolder. Deze is geïsoleerd, geheel afgetimmerd en bevloerd (geen sta- hoogte). Hier bevindt zich de combi cv -ketel met indirect gestookte boiler (60 liter). Ideaal als bergruimte.

Extra informatie

Voor een nog betere indruk nodigen wij u uit om op funda de digitale plattegronden en de foto's van deze woning te bekijken. Een uitgebreide digitale brochure met de informatielijst, de lijst van zaken en de kadasterinformatie kunt u downloaden via funda.nl.

De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging! Dit is vrijblijvend en u kunt dan op uw gemak samen met de makelaar alles bekijken. Via onze binnendienst (0341-42 18 88) kan een afspraak ingepland worden om de woning te bezichtigen. Afspraken zijn dagelijks mogelijk van 08.30 uur tot 21.00 uur en zaterdags op afspraak.
Buiten kantooruren kunt u via onze site een verzoek doen voor een bezichtigingsafspraak, u wordt dan de volgende werkdag teruggebeld.

Heeft u nog een eigen woning te verkopen en bent u benieuwd wat deze waard is in de huidige markt? Maak dan een afspraak met onze makelaar voor een vrijblijvend verkoopadvies en een kosteloze waardebepaling. Wij zijn u graag van dienst!