73 m²
4 kamers
232 m²
3 slaapkamers
Over deze woning
Uniek kans: volledig gemoderniseerde HOEKWONING met GARAGE, BERGING en vrij uitzicht over de vijver.
Deze instapklare hoekwoning is de afgelopen jaren tot in detail gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Werkelijk alles is aangepakt, waardoor je hier zonder extra investeringen direct kunt wonen.
Volledig vernieuwd en gemoderniseerd
In 2018 is de woning grondig gerenoveerd: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, volledig vervangen leidingwerk, een nieuwe groepenkast, nieuwe kozijnen met HR++, gehele centrale verwarming aangebracht en strak gestucte wanden door de gehele woning.
De verbeteringen zijn daarna verder doorgezet:
- 2019: 12 zonnepanelen geplaatst en dakbedekking berging vernieuwd.
- 2020: voor- en achtertuin voorzien van nieuw straatwerk.
- 2022: buitenzijde volledig geschilderd.
- 2024: binnenzijde volledig geschilderd en alle binnendeuren vervangen.
- 2026: nieuwe openslaande garagedeuren en deels vernieuwde boeidelen.
Indeling
Via de entree met een modern toilet, toegang tot de lichte woonkamer met laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de vijver. Voorzien van een elektrische screen.
De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, waaronder een groot 6-pits fornuis met oven (Smeg), afzuigkap, koelkast (2022) en een recent vernieuwde vaatwasser (2025).
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fraai afgewerkte slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Slaapkamer voor v.v. elektrische screen.
Via een vaste trap is een volledig bevloerde vliering, waar zich de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de c.v.-ketel zich bevinden.
Buitenruimte
De meer dan ruime achtertuin (ca. 9 meter breed) is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon, en beschikt over een vrijstaande stenen BERGING. De tuin biedt privacy en is gelegen op het noordwesten. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen GARAGE met nieuwe openslaande deuren en PARKEERGELENHEID op eigen terrein of voor de deur. Bouwjaar 1962. Perceel 232 m². Energielabel A.
Ligging
Zeer centraal gelegen nabij scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en op korte afstand van de binnenstad van Harderwijk en de Veluwse bossen.
Extra mogelijkheden
Er zijn reeds tekeningen beschikbaar voor het realiseren van een erker en een nokverlenging met dakkapel. De vaste trap is al geplaatst.
Verduurzaming
- 12 zonnepanelen
- al het glas is HR++
- vloer geïsoleerd (2018)
- muur na geïsoleerd (2019)
- dak geïsoleerd (2026)
- combi c.v. ketel uit 2018.
- verdiepingsvloeren geïsoleerd.
Deze instapklare hoekwoning is de afgelopen jaren tot in detail gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Werkelijk alles is aangepakt, waardoor je hier zonder extra investeringen direct kunt wonen.
Volledig vernieuwd en gemoderniseerd
In 2018 is de woning grondig gerenoveerd: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, volledig vervangen leidingwerk, een nieuwe groepenkast, nieuwe kozijnen met HR++, gehele centrale verwarming aangebracht en strak gestucte wanden door de gehele woning.
De verbeteringen zijn daarna verder doorgezet:
- 2019: 12 zonnepanelen geplaatst en dakbedekking berging vernieuwd.
- 2020: voor- en achtertuin voorzien van nieuw straatwerk.
- 2022: buitenzijde volledig geschilderd.
- 2024: binnenzijde volledig geschilderd en alle binnendeuren vervangen.
- 2026: nieuwe openslaande garagedeuren en deels vernieuwde boeidelen.
Indeling
Via de entree met een modern toilet, toegang tot de lichte woonkamer met laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de vijver. Voorzien van een elektrische screen.
De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, waaronder een groot 6-pits fornuis met oven (Smeg), afzuigkap, koelkast (2022) en een recent vernieuwde vaatwasser (2025).
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fraai afgewerkte slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Slaapkamer voor v.v. elektrische screen.
Via een vaste trap is een volledig bevloerde vliering, waar zich de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de c.v.-ketel zich bevinden.
Buitenruimte
De meer dan ruime achtertuin (ca. 9 meter breed) is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon, en beschikt over een vrijstaande stenen BERGING. De tuin biedt privacy en is gelegen op het noordwesten. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen GARAGE met nieuwe openslaande deuren en PARKEERGELENHEID op eigen terrein of voor de deur. Bouwjaar 1962. Perceel 232 m². Energielabel A.
Ligging
Zeer centraal gelegen nabij scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en op korte afstand van de binnenstad van Harderwijk en de Veluwse bossen.
Extra mogelijkheden
Er zijn reeds tekeningen beschikbaar voor het realiseren van een erker en een nokverlenging met dakkapel. De vaste trap is al geplaatst.
Verduurzaming
- 12 zonnepanelen
- al het glas is HR++
- vloer geïsoleerd (2018)
- muur na geïsoleerd (2019)
- dak geïsoleerd (2026)
- combi c.v. ketel uit 2018.
- verdiepingsvloeren geïsoleerd.
Kenmerken
Soort object
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Perceeloppervlakte
232 m²
Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
333 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energielabel
A
Tuin
Achtertuin
Garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Nog meer weten?
