St. Jurriënstraat 1, 3842 AG Harderwijk

Aanrader! Luxe, compleet gemoderniseerde én UITGEBOUWDE HOEKWONING met GARAGE op een royaal perceel van 403 m².

Aan een rustige straat, op korte afstand van het historische centrum van Harderwijk, staat deze prachtig gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met maar liefst vier fraai afgewerkte slaapkamers, twee moderne badkamers en een ruime garage. De woning is sinds 2022 vrijwel volledig verbouwd en afgewerkt op een hoogwaardig en luxe niveau. Tel daarbij de centrale ligging en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving op, en je hebt een ideale gezinswoning waar comfort en kwaliteit samenkomen.

Begane grond
Via de ruime entree betreed je de sfeervolle en royale woonkamer. Aan de achterzijde is in 2022 een indrukwekkende, luxe WOONKEUKEN gerealiseerd, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een gezellige bar. De keuken beschikt over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en Quooker.
De begane grond is volledig vernieuwd: uitgevoerd in beton, uitstekend geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Waarvan twee met vaste kasten en één met toegang naar een BALKON. De slaapkamers zijn strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en met een fraaie laminaatvloer. De badkamer is vergroot en volledig vernieuwd, met een luxe afwerking. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met de opstelplaats van de c.v. ketel, een tweede gemoderniseerde badkamer met douche en wastafel, en een royale vierde slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte. Bouwjaar 1970.

Afwerking
De woning is afgelopen jaren grondig aangepakt o.a.;
- Elektra vervangen, grotendeels de riolering en deels waterleidingen en direct de muur in gegaan
- Nieuwe groepenkast
- Nieuwe radiatoren op de eerste verdieping
- Trap gerenoveerd
- Plafonds geïsoleerd
- Geheel voorzien van glad stukwerk
- Rockwoolpanelen balkon aangebracht
- In 2024 geheel professioneel geschilderd.

Verduurzaming
In 2025 zijn de muren en kruipruimte geïsoleerd, en is het resterende glas vervangen door HR ++ glas. Dakisolatie was reeds aanwezig. En in 2024 een nieuwe combi c.v. ketel geplaatst. Energielabel B.



Buitenruimte
De royale zij- en achtertuin bieden volop zon en privacy. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon en vaste beplanting. Aan de zijkant bestaat de mogelijkheid om circa 25 m² uit te bouwen (tekeningen aanwezig).
Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage met automatische deuropener en overkapping.

Ligging
De woning ligt centraal aan een brede, rustige straat, op korte afstand van het centrum van Harderwijk, het Strandeiland, de boulevard, het ziekenhuis, scholen en het NS-station.
Een perfecte combinatie van instapklaar en comfortabel wonen.

Indeling
Begane grond
Entree, toilet, woonkamer, woonkeuken.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers, badkamer, toilet.

Tweede verdieping
Overloop, vierde slaapkamer, tweede badkamer.