Ir. Wortmanstraat 20, 3841 KG Harderwijk

UITGEBOUWDE MIDDENWONING met vijf slaapkamers, moderne afwerking en zonnige tuin.

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte? Deze uitgebouwde middenwoning combineert modern comfort met een centrale ligging nabij alle voorzieningen in Harderwijk. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een praktische BIJKEUKEN, een werk-/hobbyruimte, een NOKVERHOGING voor extra woonruimte en een zonnige achtertuin met veel privacy.

De afgelopen jaren is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd. Zo zijn in 2023 een nieuwe badkamer gerealiseerd en 8 ZONNEPANELEN geplaatst. In 2025 is een luxe keuken geïnstalleerd en zijn er twee split-airco’s aangebracht. Daarnaast is de gehele woning in 2026 professioneel aan de buitenzijde geschilderd. Het resultaat is een comfortabele en energiezuinige woning waar direct van genoten kan worden.

Begane grond
Entree met zwevend toilet, praktische bergkast en toegang naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is fraai afgewerkt en dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet je hier van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht.

De luxe keuken is uitgevoerd met een verdiept werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en oven. De keuken loopt over in de praktische bijkeuken, waar zich de koelkast, vrieskast en wasmachine opstelling bevinden. Ook is hier een handige schuifkast aanwezig met de opstelling voor de combi c.v.-ketel. Via de bijkeuken direct toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang naar de drie keurig afgewerkte slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een kunststof draai-/kiepraam en een airconditioner.
Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer.

De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en een onderhoudsarm kunststof raam.

Tweede verdieping
Dankzij de gerealiseerde NOKVERHOGING is op de tweede verdieping een verrassend ruime woonlaag ontstaan. Deze verdieping beschikt over een overloop, twee extra slaapkamers en een afzonderlijke werk-/hobbyruimte.

Tuin
Ook de voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zonnige achtertuin (zuidwesten) biedt privacy en een uitstekende zonligging. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen schuur met kap en een praktische achterom.

Locatie
De woning ligt centraal in Harderwijk, op korte afstand van diverse voorzieningen en nabij het populaire Waterfront. Twee supermarkten, scholen en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de gezellige haven, boulevard, winkels en restaurants van Harderwijk zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn de A28 en andere uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom
Een uitstekend onderhouden en nagenoeg compleet gemoderniseerde woning met vijf slaapkamers en een centrale ligging. Hier hoef je niet meer te investeren: verhuizen en genieten is alles wat rest.

Kenmerken
- Bouwjaar 1955.
- Woonoppervlakte 111 m².
- Perceel 124 m².
- Combi cv-ketel uit 2013.
- Energielabel B.
- Voorzien van dak-/glas- en muurisolatie.
- Splinternieuwe keuken geïnstalleerd in 2025.
- Nieuwe bijkeuken geplaatst in 2025.
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2023.
- Kunststof voordeur, badkamer-/slaapkamerraam in 2023.
- Elektrische zonwering.