Mozartdreef 138, 3845 BN Harderwijk

Royale TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING aan het water met garage en vrij uitzicht.

Op een prachtige locatie aan het water, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Drielanden, staat deze goed onderhouden en modern afgewerkte twee-onder-een-kap woning. De woning biedt veel leefruimte, vier slaapkamers, een ruim DAKTERRAS, GARAGE, royale OPRIT en een zonnige achtertuin op het zuiden met direct toegang tot het water. Dankzij het vrije uitzicht over gemeente groen geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en privacy.

Begane grond
Via de entree toegang tot de garage, het modern toilet en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De gezellige open haard, fraaie massief houten vloer en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van elektrische zonwering.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met veel kastruimte. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi magnetron en quooker.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt in lichte kleurstelling, en voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet en een dakraam voor extra daklicht.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping toegang tot het ruime dakterras. Tevens bevindt zich hier een praktische berging, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de optelplaats voor de combi cv-installatie.

Tuin
Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met plaats voor twee auto’s of een caravan. De garage is zowel van buiten al binnendoor bereikbaar, voorzien van verwarming en een automatische deuropener.
De fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op het zuiden en biedt een zonnig terras, volwassen beplanting en een schitterend vrij uitzicht over het water en omliggend groen. Via ene trap is een ruime vlonder direct aan het water; een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving.

Ligging
De woning ligt centraal in de populaire wijk Drielanden. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder het winkelcentrum, medisch centrum, scholen en speelgelegenheden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Binnen 15 minuten fietsen is de historische binnenstad van Harderwijk, het Wolderwijd en de uitstrekte Veluwse bossen te bereiken.

Kortom een fraaie combinatie van een instapklare woning op een centrale locatie in de wijk Drielanden.

Eigen woningwebsite: Mozartdreef138.nl

Kenmerken
- Bouwjaar 1995
- Perceel 214 m²
- Energielabel A.
- Volledig geïsoleerd.
- Gehele achterzijde v.v. HR ++ glas.
- Nieuwe achter pui met openslaande deuren geplaatst.
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2024.
- Combi c.v ketel uit 2015.