Kuulekamp 22, 3848 DK Harderwijk

Robuuste TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING op een royaal perceel van 470 m².

Op zoek naar ruimte, comfort en volop mogelijkheden voor het hele gezin? Deze robuuste TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde GARAGE, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 470 m² in de populaire wijk Frankrijk.

Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 170 m² en biedt dankzij de UITBOUW een gezellige WOONKEUKEN en alle ruimte om op de tweede verdieping een zesde slaap- of werkkamer te realiseren. Ook buiten is er alle ruimte om te genieten, met meerdere terrassen, een gazon en meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s of caravan op eigen terrein.

Begane grond
Entree met toilet en toegang naar de ruime woonkamer. De sfeervolle ERKER zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de gashaard en de inbouwkastenwand bijdragen aan het karakter van de ruimte. Via de fraaie kamer-en-suite deuren is de gezellige woonkeuken te bereiken.

De woonkeuken is voorzien van een praktische en mooie gietvloer, een schuifpui naar de zonnige tuin en de keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, een fraai granieten aanrechtblad en volop kastruimte. Een fijne plek om samen te koken, te eten en gezellig te praten. Vanuit de keuken is bovendien de aangebouwde garage rechtstreeks bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang naar vier ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische schuifkast en BALKON. De badkamer is compleet uitgevoerd, maar dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met de opstelplaats voor de combi c.v. ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Daarnaast is hier een royale vijfde slaapkamer met dakraam en verwarming. Dankzij de ruimte en indeling is het mogelijk deze kamer te splitsen, bijvoorbeeld in een zesde slaapkamer en een aparte werk- of hobbyruimte.

Tuin en parkeren
Het royale perceel van 470 m² is mede ontstaan door de aankoop van een aangrenzend stuk gemeentegroen. Hierdoor is er een bijzonder ruime tuin met volop privacy ontstaan.

De tuin is gunstig gelegen op het zuid/westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Hoge coniferen zorgen voor een groene, beschutte omgeving. Verder beschikt de tuin over twee terrassen , een gazon en diverse vaste planten.

Ook aan parkeergelegenheid is geen gebrek: aan de voorzijde is er ruim voldoende plaats voor meerdere auto’s en eventueel een caravan.

Aangebouwd garage
De aangebouwde stenen garage biedt praktische extra bergruimte op de ruime bergzolder. De garage beschikt over elektra, water en een tuindeur.

Locatie
De woning ligt zeer centraal in de populaire wijk Frankrijk. Op korte afstand bevinden zich scholen, speelvoorzieningen en een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt. Daarmee zijn dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar.

Op fietsafstand liggen de omliggende landerijen en de Veluwse bossen. Daarnaast bereik je eenvoudig de historisch binnenstad van Harderwijk, met sfeervolle straatjes, winkels, gezellige restaurants, boulevard en strandeiland.

Eigen website: Kuulekamp22.nl

Kenmerken
- Bouwjaar 1991.
- Woonoppervlakte ca. 167 m².
- Perceel 470 m².
- Volledige geïsoleerd.
- Energielabel B.
- 2026 geheel professioneel aan de buitenzijde geschilderd.