De Wittenhagen 40

HARDERWIJK

Overzicht

Prijs
€ 259.500 k.k.
Status:
Verkocht
Type:
eengezinswoning
Bouwtype:
bestaande bouw
Bouwjaar:
2006
Ligging:
in woonwijk
vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
105 m2
Perceeloppervlakte:
168 m2
Inhoud:
385 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Omschrijving

Moderne twee onder een kapwoning met vrij uitzicht om zo te betrekken!
Een ideaal gelegen woning met ruimte en vrijheid voor de deur waar (eventuele) kinderen veilig kunnen spelen. De woning, goed onderhouden, van deze tijd en beschikt over 4 slaapkamers. Gebouwd in 2006 op een kavel van 168 m². Aan de voorzijde van de woning is een mooie speeltuin aanwezig, welke in het zicht is vanuit de keuken. Privacy en rust zijn kenmerken van de woning, het ligt aan de parallelweg van de Wittenhagen en dus geen verkeer direct voor de deur. De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten wat betekent dat u van de vroege morgen tot aan de avond kunt genieten van de zon. De achtertuin is afgeschermd met hardhouten schuttingen en biedt privacy en veiligheid. Uiteraard is er een garage die voorzien is van openslaande deuren en aan de achterzijde een tuindeur die direct toegang biedt tot de achtertuin. Ideaal is dat u beschikt over een parkeerplek op eigen terrein. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A.

Indeling

Begane grond

Ruime entree, meterkast, eerste toilet, mooie hardhouten trap naar de eerste etage, toegang naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met openslaande hardhouten deuren en laminaatvloer. Aan de voorzijde gelegen nette keuken met inbouwapparatuur en twee werkbladen.

Eerste etage

2 ruime slaapkamers en een 3e werk-/slaapkamer. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer en licht afgewerkte wanden. Een compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, 2e toilet, douche en een wastafel. Mooie hardhouten trap naar de tweede verdieping.

Tweede etage

Ruime overloop met aansluiting wasmachine/droger. Opstelplaats combi cv. ketel. Mechanische afzuiginstallatie en mogelijkheid voor werkplek. Klein dakraam en genoeg bergruimte achter de afgewerkte betimmering. Een ruime slaapkamer voorzien van een groot kantel/dakraam. Dakraam geplaatst op het noorden zodat het in de zomer heerlijk koel blijft.

Technische gegevens

De gehele woning is zowel van buiten als binnen in 2015 geheel geschilderd.
Combi cv. ketel Vaillant HR Pro heeft begin mei 2016 onderhoudsbeurt gehad.
De woning is volledig voorzien van HR++ isolerende beglazing.
De woning is voorzien van volledige inbraak werende hang en sluitwerk d.m.v. driepuntssluiting en afgehangen met scharnieren voorzien van een ingebouwde veiligheidspen.
Mechanisch afzuigsysteem voor toilet, keuken en badkamer.