Bakenbergerhout 13

ROYALE MIDDENWONING met 5 SLAAPKAMERS en een zonnig TUIN. TE HUUR per 1 april 2021 Een ruime en mooi verzorgde middenwoning met tuin op het zuidoosten met achterom en berging gelegen op een gewilde locatie tegen over groen in de wijk Drielanden. De woning is modern afgewerkt en heeft een keuken met alle voorkomende inbouwapparatuur, vloerverwarming op alle etages, een ruime badkamer voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet, drie mooi afgewerkte slaapkamers en een zolderverdieping waar de 4e en de 5e slaapkamer zich bevinden. De woning is gebouwd in de geliefde jaren dertig stijl die zich kenmerkt door ruime dak overstekken, mooi metselwerk met speklagen en keramische pannen op de daken. De stijl van vroeger met het wooncomfort van deze tijd. De openslaande tuindeuren voegen de buitenruimte als het ware toe aan de woonkamer. De tuin is sfeervol aangelegd met voldoende privacy. Vanuit de keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt is er vrij uitzicht over de riante groenstrook met één van de vele fietspaden van Drielanden. Scholen en het zeer complete winkelcentrum van Drielanden zijn in de directe omgeving. De wijk is goed ontsloten en ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Parkeervoorzieningen in de straat voor de woning. INDELING Begane grond Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combimagnetron. Eerste etage Ruime overloop, drie slaapkamers De ouderslaapkamer is voorzien van een groot dakkapel. De fris betegelde badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Tweede etage Overloop met dakraam en de aansluiting voor de wasmachine. Hier zijn de 4e en 5e slaapkamer, beide v.v. een dakkapel. Huurvoorwaarden: - Huuringangsdatum : 1 april 2021 - Huurprijs per maand : € 1.150,-- - Huurtermijn : minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd - Waarborgsom : 2 maanden - Opzegtermijn : 2 maanden - Indexatie : CPI alle huishoudens met minimum van 2% per jaar vanaf huuringangsdatum - Geen huisdieren - Water/elektra/internet : dient huurder zelf zorg voor te dragen - Gunning voorbehouden aan de verhuurder Inkomenstoets van 3,5 x kale huurprijs dient bruto maand inkomen te zijn Loondienst - 3x kopie meest recente salarisstrook - Originele werkgeversverklaring - Hoofdinkomen voor 100%, (levens)partner voor 80% - Verhuurders-/hypotheekhouder verklaring Gepensioneerd - Jaaropgaven van pensioen/AOW Zelfstandige - IB-aanslag - Accountantsverklaring - Balans, winst- en verliesrekening over de laatste twee meest recent volledige boekjaren - Kamer van koophandel uittreksel De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Dit is vrijblijvend en u kunt dan op uw gemak samen met de makelaar alles bekijken. Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak via de mail of door ons te bellen!