Korhoenlaan 1-75

HARDERWIJK

Overzicht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status:
Verkocht
Type:
eengezinswoning
Bouwtype:
bestaande bouw
Bouwjaar:
2000
Ligging:
aan bosrand
Woonoppervlakte:
110 m2
Perceeloppervlakte:
636 m2
Inhoud:
325 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2

Omschrijving

Stijlvolle, comfortabele en fraai afgewerkte vrijstaande VILLA met WOONKEUKEN, BIJKEUKEN, 2 grote slaapkamers en een royale OPRIT met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Kenmerkend t.o.v. andere woningen is de prachtige HOEKLIGGING, de meer dan mooi aangelegde tuin en de zeer gunstige zonligging met maximale privacy! De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Door een slimme gewijzigde indeling op de begane grond is de entree vergroot, een ruimere woonkamer dan gebruikelijk gerealiseerd en is er een heerlijke WOONKEUKEN met BIJKEUKEN aanwezig. De prachtige woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met een fraai glad gestuukt plafond met sierlijst, een sfeervolle gashaard met schouw, dubbele openslaande deuren en grote raampartijen wat zorgt voor veel licht in huis en maximaal zicht op de royale tuin. Aansluitend de heerlijke en luxe woonkeuken ook met glad gestuukt plafond met sierlijst. In 2016 is de keuken compleet vernieuwd met allerhande inbouwapparatuur o.a. een groot 6-pits fornuis met oven. Op de eerste etage is er een royale en compleet uitgevoerde badkamer met DAKKAPEL. De twee slaapkamers, waarvan een met french balcony en hordeur, zijn ruim van formaat, afgewerkt in lichte kleurstelling met grote schuifkastenwanden. Er is een gevarieerde aangelegde tuin met zeer gunstige zonligging met verschillende terrassen, gazon, vaste beplating en bestrating. Ca 3 jaar geleden is er een hekwerk geplaatst. De eigenaren hebben momenteel de carport ingericht als heerlijke TUINKAMER waar u lekker van de zon kunt genieten. Naast de carport is ook een houten TUINHUIS voor tuinartikelen e.d.. In 2016 is de begane grond v.v. nieuwe en moderne laminaatvloer. De woning is ideaal gesitueerd op het modern en zeer verzorgde Resort Slenck & Horst. U loopt zo het uitgestrekte bos in met zijn vele wandel- en fietsmogelijkheden. Bouwjaar: 2000. Het betreft een fraai perceel van 636 m².

Transformatie naar Wonen
Er is een flinke stap gezet op weg naar de transformatie voor de bestemming wonen. De transformatie-overeenkomst is door de verkopers ondertekend en zij zullen de transformatiekosten (o.a. geluidswal en vereffeningsbijdrage) voor hun rekening nemen. Globale inschatting van deze kosten bedragen ca. € 20.000,-- .
Op dit moment rust nog de bestemming "recreatie" op het woonhuis, maar de gemeente Harderwijk zit met de Stichting Slenck & Horst in de afrondende fase om er bestemming "wonen" van te maken.

Indeling
Begane grond
Ruime entree met garderobehoek, toilet, trap naar de eerste etage en toegang naar de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer met boekenkast, gashaard en dubbele openslaande deuren. Aansluitend de luxe woonkeuken met de volgende inbouwapparatuur: groot 6-pits fornuis, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Met toegang naar de praktische bijkeuken en gesplitste tuindeur.

Eerste etage
De overloop, met kleine werkplek, geeft toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn fraai afgewerkt met grote schuifkasten. Het sanitair is licht betegeld en v.v. een ligbad, wastafel, inloopdouche en 2e toilet.
De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging.

Dit is vrijblijvend en u kunt dan op uw gemak samen met de makelaar alles bekijken.
Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak via de mail of door ons te bellen!