Stationslaan 37

HARDERWIJK

Overzicht

Prijs
€ 489.500 k.k.
Status:
Nieuw in verkoop
Type:
eengezinswoning
Bouwtype:
bestaande bouw
Bouwjaar:
1924
Ligging:
aan rustige weg
vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
120 m2
Perceeloppervlakte:
345 m2
Inhoud:
490 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2

Omschrijving

Alle componenten zijn aanwezig om hier zeer comfortabel te wonen! Aan één van de mooiste lanen van Harderwijk gelegen staat dit KARAKTERISTIEKE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS op een ruim perceel van 345 m²! Gebouwd in 1924 met nog enkele karakteristieke elementen uit die tijd. Zoals paneeldeuren, een granietenvloer, een mooie trappartij, een ruime ERKER met glas-in-lood ramen, een schouw met HOUTKACHEL en een hoog balkenplafond. Vanuit de prachtige entree toegang naar de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren en een mooie mozaïek parketvloer. Door de ligging aan een brede laan is er vrij zicht over gemeente groen. In de UITBOUW is een EETKEUKEN en ruime BIJKEUKEN gesitueerd. Op de eerste etage zijn momenteel 2 ruime slaapkamers beide v.v. een DAKKAPEL. De grootste slaapkamer is eenvoudig te splitsen naar een 3e slaapkamer. Aan de achterzijde een ruime badkamer met een douche, 2 wastafels in een meubel en een 2e toilet. Van hieruit toegang naar een zonnig BALKON. Middels een vlizotrap is een ruime en geheel bevloerde zolder te bereiken. Ideaal voor het op slaan van spullen. Uitzonderlijk is een achtertuin van ca. 29 meter diep! De tuin is v.v. een gazon, bestrating, vaste beplanting en ideaal gesitueerd op het Zuid/Weten. Via de zijkant van de woning is de achtertuin te bereiken. Achter in de tuin staat een ruime houten SCHUUR met kap, elektra en water. Een toplocatie door de centrale ligging op loopafstand van de historische binnenstad van Harderwijk, het heerlijke strandeiland, de prachtige boulevard, het ziekenhuis, scholen en het NS station. In ca. 2010 is het dak v.v. folie en van nieuwe dakpannen. De 8 ZONNEPANELEN en de combi cv -ketel zijn in 2015 geplaatst. Het buitenschilderwerk van de kozijnen aan de voorzijde en zijkant worden nog professioneel uitgevoerd. Bouwjaar1924. Kavel 345 m². Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze sfeervolle en karakteristieke woning graag zien! Indeling Begane grond Ruime entree, toilet met fontein, trapkast, de trap naar de eerste etage en toegang naar de ruime woonkamer. Aan de achterzijde de EETKEUKEN met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De ruime bijkeuken heeft een aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelplaats cv -ketel, provisieruimte en toegang naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang naar 2 slaapkamers en de badkamer met balkon. Middels een vlizo trap is een geheel bevloerde bergzolder te bereiken. De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Dit is vrijblijvend en u kunt dan op uw gemak samen met de makelaar alles bekijken. Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak via de mail of door ons te bellen!